Esclusivo Casale in Vendita a Fano (PU) - Località Carignano
Immerso nel cuore delle prime colline marchigiane, a soli 15 minuti dal Mare Adriatico, proponiamo in vendita un tipico casale marchigiano completamente demolito e ricostruito ex novo. La proprietà gode di una posizione privilegiata su un poggio panoramico, ottimamente collegata alle principali vie di comunicazione e accessibile tramite una curata strada privata con cancello automatico.
La ricostruzione ha saputo coniugare il fascino della tradizione con le più moderne tecnologie costruttive, realizzando una struttura in cemento armato con fondamenta e seminterrato a norma antisismica, tetto ventilato con travi a vista e isolamento termico di prima qualità.
La proprietà si sviluppa su tre livelli ottimamente distribuiti:
🏡 PIANO TERRA (Zona Giorno):
• Ampio e luminoso open-space con suggestivo camino centrale.
• Cucina abitabile indipendente, dotata di camino termoventilato.
• Camera da letto aggiuntiva.
• Bagno di servizio.
🛏️ PRIMO PIANO (Zona Notte):
• Camera padronale con spaziosa cabina armadio.
• Seconda camera matrimoniale.
• Bagno finestrato con doccia.
🍷 PIANO SEMINTERRATO (Relax e Servizi):
• Grande e accogliente taverna con camino termoventilato, cucina in muratura e zona biliardo.
• Bagno con doccia idromassaggio e lavanderia dedicata.
• Doppia cantina e vano tecnico.
• Garage privato.
🌳 ESTERNO E GIARDINO:
Il casale è circondato da un ampio giardino completamente recintato, ideale per la massima privacy. È presente un pozzo privato ed è già predisposta l'area per realizzare una piscina. Completano l'esterno un comodo parcheggio riservato per 5-6 auto.
✨ FINITURE E COMFORT DI ALTO LIVELLO:
• Riscaldamento a pavimento.
• Impianto di aria condizionata.
• Sistema di aspirapolvere centralizzato.
• Impianto di allarme perimetrale.
• Tre camini (di cui due termoventilati).
• Massima cura dei dettagli esterni (strada privata rifatta con stabilizzato, breccia e canaline di scolo).
Classe energetica: APE E (IPE: 148,3 kWh/mq anno)
Una soluzione unica per chi cerca la quiete della collina senza rinunciare alla vicinanza del mare e ai massimi standard di sicurezza e comfort moderni.