Nel cuore del centro storico di Fano, proponiamo in vendita un prestigioso e versatile locale commerciale di ampia metratura, situato al piano terra e dotato di ingresso indipendente.
L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 294 mq:
Piano Terra (157 mq): Ampio spazio principale per attività, luminoso e con ottima visibilità, dotato di bagno.
Piano Seminterrato (137 mq): Grande vano ideale come magazzino, deposito o laboratorio.
Caratteristiche principali:
Riscaldamento autonomo.
Zero spese condominiali gravose.
Versatilità d'uso:
La pianta regolare e la posizione centrale rendono l'immobile perfetto per molteplici destinazioni:
Attività commerciali e negozi di vendita al dettaglio.
Studi professionali (commercialisti, avvocati, studi tecnici).
Centri medici, poliamulatori o studi di fisioterapia.
Laboratori artigianali o showroom.
Uso Residenziale: L'ampia metratura e la disposizione degli ingressi permettono il cambio d'uso per la realizzazione di 2 appartamenti indipendenti, ideali sia come abitazione principale che per affitti turistici/brevi
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