Nel cuore del suggestivo centro storico di Fano, in una delle zone più affascinanti e ricercate della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale disposto su due livelli, situato al primo piano di un edificio completamente ristrutturato nel 2007.

L'immobile si inserisce in un contesto riservato e di grande fascino, raggiungibile attraverso una caratteristica via lastricata che garantisce tranquillità e privacy, pur trovandosi a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, ristoranti, locali e dalle principali attrazioni culturali della città.

Con una superficie di circa 130 mq, l'appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano d'ingresso troviamo un'accogliente zona living, composta da un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da grandi finestre che donano luce naturale agli ambienti e da finiture curate nei dettagli. La cucina abitabile offre spazi ideali per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari. Completano il piano un pratico antibagno e un bagno finestrato con doccia.

La zona notte, posta al piano superiore mansardato, regala ambienti caldi e accoglienti grazie alle caratteristiche travi in legno a vista. Qui si trovano una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera, un pratico ripostiglio utilizzabile anche come cameretta o studio e una comoda lavanderia con predisposizione a bagno di servizio.

L'appartamento è rifinito con materiali di qualità: infissi in legno con doppi vetri, pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte, che conferiscono eleganza e comfort agli ambienti. È inoltre dotato di aria condizionata in tutti i locali e di riscaldamento autonomo, garantendo un'elevata vivibilità in ogni stagione. Le spese condominiali ammontano a circa 95 € al mese.

Completa la proprietà una comoda cantina privata di circa 10 mq, ideale come deposito per biciclette o come spazio di servizio, oltre a uno splendido cortile condominiale interno, impreziosito dal verde, perfetto per concedersi momenti di relax all'aperto in un'atmosfera tranquilla e riservata.

Grazie alle ottime finiture, allo stato di manutenzione impeccabile e alla posizione esclusiva nel cuore del centro storico, questa soluzione è pronta per essere abitata fin da subito. Un'opportunità ideale sia come residenza principale sia come investimento di prestigio, capace di coniugare il fascino della storia con il comfort della vita contemporanea.